La Regla 2 Minuto de inquilinos morosos
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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, bien al no tomar la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.
La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que remunerar Vd. como demandado.
En primer sitio, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.
Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería acaecer permitido que se quedara la cuenta corriente del banco sin saldo y debería suceder hecho un presupuesto que sin la contribución del moroso estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino antaño o después la comunidad se decidirá sin saldo.
Ese memoria puede servir al arrendador para reclamar en el futuro al inquilino los daños que se hayan apreciado en la casa.
Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.
El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la flagrante crisis con la llegada de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos.
Pero en presencia de todo y sobre todo, no se olvide que fertilizar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de suscripción para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.
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El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a fertilizar la derrama lo haría a su manera pagando lo menos posible al mes debido a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la fecha, lo único que la derrama la paga a plazos.
Hace tan solo unas semanas, idealista/news desvelaba en monopolio las intenciones que Asociación Lar tenía para un inmueble rebaño en una subasta pública enclavado en el núpuro 50 de la calle María de Molina.
El propietario es el único responsable de los gastos comunitarios. El inquilino no debe pagar las cuotas comunitarias, da igual lo pactando en el convenio de locación.
Soy presidenta de more info una comunidad de adosados que sólo tenemos en popular una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más bien escaso.
O admisiblemente, si se desconoce, en el emplazamiento donde el deudor pudiera ser hallado a posesiones del requerimiento de pago por el Tribunal o en el Magistratura del sitio donde se halle la finca.